标题：房地产购房合同示例及注意事项，以此为“护身符”规避风险
购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，明确了双方的权利和义务。本文将通过一个房地产购房合同示例，详细介绍购房合同的主要内容，以及购房者在签订合同时应注意的事项，帮助大家规避风险，确保自身权益。
一、房地产购房合同示例
以下是一个简化的房地产购房合同示例，供参考：
甲方（开发商）：×××房地产开发有限公司
乙方（购房者）：××
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位于××市××区××路××号××栋××层××室。
1.2 房屋性质：住宅
1.3 房屋面积：建筑面积××平方米，套内面积××平方米。
第二条 房屋价格及付款方式
2.1 房屋总价：人民币××万元整（大写：××万元整）。
2.2 付款方式：乙方按以下方式支付购房款：
（1）首付款：人民币××万元整，于签订合同之日起×日内支付。
（2）余款：人民币××万元整，于办理房屋按揭贷款手续后支付。
第三条 交付及验收
3.1 甲方应于××年××月××日前，将房屋交付乙方使用。
3.2 乙方对房屋进行验收，确认房屋质量及配套设施符合约定后，支付余款。
第四条 权利与义务
4.1 甲方权利：
（1）按照合同约定收取购房款。
（2）按照合同约定交付房屋。
4.2 甲方义务：
（1）保证房屋质量及配套设施符合约定。
（2）协助乙方办理房屋产权证书。
4.3 乙方权利：
（1）按照合同约定验收房屋。
（2）按照合同约定支付购房款。
4.4 乙方义务：
（1）按照合同约定支付购房款。
（2）按照合同约定验收房屋。
第五条 违约责任
5.1 甲方违反合同约定，未能按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
5.2 乙方违反合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第六条 争议解决
双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
二、购房合同注意事项
1. 核实开发商资质：在签订购房合同前，购房者应核实开发商的资质，包括营业执照、土地使用权证、建筑规划许可证等。
2. 明确房屋基本情况：购房合同中应详细描述房屋的位置、面积、性质等基本信息，确保双方对房屋情况有清晰的认识。
3. 注意付款方式：购房合同中应明确付款方式、金额及时间，避免日后因付款问题产生纠纷。
4. 确认交付及验收条款：购房合同中应明确房屋交付时间及验收标准，确保购房者能够按时入住并验收房屋质量。
5. 关注违约责任：购房合同中应明确双方违约责任，包括违约金计算方式等，以保障购房者权益。
6. 了解争议解决方式：购房合同中应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时，购房者能够及时采取法律手段维护自身权益。
总之，购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，购房者应认真阅读并理解合同内容，确保自身权益不受侵害。在签订购房合同时，购房者可参考本文提供的房地产购房合同示例，并结合实际情况进行调整。同时，购房者还需关注购房合同中的注意事项，以规避潜在风险。
